透天厝 捷運辛亥站
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文山公寓大樓 木柵辛亥捷運稀有透天釋出5房 斜槓房仲蔡JJ
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3400 萬
3300 萬 - 參考單價：67.06 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
辛亥路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.68 坪
- 附屬建物面積：9.53 坪
- 土地面積：14.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：辛亥國小, 萬芳高中附設國中
鄰近公園：辛亥生態公園
生活機能：全家
附近交通：捷運辛亥站
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：辛亥國小, 萬芳高中附設國中
鄰近公園：辛亥生態公園
生活機能：全家
附近交通：捷運辛亥站
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估整修成本。
此物件對於「空間需求大」或「需要居家辦公」的購屋者而言具有極高吸引力。49 坪的大面積與完善的衛浴配置在文山區屬難得一見，加上鄰近捷運與公園，生活品質相當優異。然而，買方必須正視 42 年的屋齡問題，這不僅涉及結構安全，更將產生顯著的整修費用。此外，產權標示中的「商用」與「加蓋」情況，建議在簽約前務必確認是否有違建糾紛或影響貸款的風險。若您預備了充足的購房與整修預算，且長期持有，此物件具備不錯的居住與投資價值；但若追求高流動性或立即入住且無力負擔大修，則需重新斟酌。
問與答
文山公寓大樓
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蔡佳真(仲介，收取服務費)
暱稱：斜槓房仲蔡JJ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-986138
訂閱：4 (加入)
住商不動産 文山景興 加盟店
經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第460087號
文山公寓大樓 蔡佳真 0958-986-138
大家好，我是您的房仲好夥伴！我以誠實和熱情為我的服務宗旨，期待能夠在尋找夢想家園的旅程中，與您攜手同行。
我擅長的社區包括台北市文山區，無論是購屋、賣屋或租屋，我都能給予您最專業的建議，並確保整個過程輕鬆愉快。
每一位客戶對我來說都是獨特的，我希望能夠傾聽您的需求，為您找到理想中的家。若您有任何問題或想進一步了解房地產市場，請隨時與我聯繫。我期待與您對話，幫助您實現心中的置業夢想！謝謝您！
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